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    Cómo mejorar tu anuncio a medida que avanzas

    Estas actualizaciones pueden tener un impacto, desde actualizar tus fotos hasta agregar servicios.
    Por Airbnb el 9 de dic. de 2019
    Lectura de 3 min
    Actualizado el 9 de jun. de 2021

    Destacados

    • Actualiza tus fotos para que tu alojamiento sea más atractivo

    • Utiliza comentarios de los huéspedes, tanto buenos como malos, para mejorar tu alojamiento

    • Revisa tus precios regularmente para asegurarte de que sigan siendo competitivos

    • Consulta nuestra guía completa para descubrir cómo llevar tus servicios de anfitrión al siguiente nivel.

    Los anfitriones exitosos saben que su anuncio nunca está realmente terminado, ellos encuentran oportunidades para evolucionar en cada paso del viaje. Puedes actualizar tu anuncio para destacar las características más populares, mostrar los cambios en tu alojamiento o ser más competitivo.

    ¿No sabes por dónde empezar? Aquí tienes algunas ideas:

    Haz brillar tus fotos

    Los huéspedes no siempre leen tu descripción, pero es casi seguro que revisarán (¡y estudiarán!) tus fotos. Por lo tanto, si rediseñaste tu alojamiento hace poco, agregaste algunas comodidades nuevas o simplemente tienes un poco más de tiempo o presupuesto para dedicarlo a la fotografía, considera hacerlo.

    • Prioriza tu foto de portada. Tu foto de portada es la que aparece primero en los resultados de búsqueda, así que asegúrate de que llame la atención de los viajeros.
    • Sé breve en los pies de fotos. Los pies de fotos ayudan a los viajeros a conocer detalles importantes sobre tu alojamiento. Por ejemplo, si hubiera una cama king-sized en la habitación principal o una lujosa máquina de café expreso en la cocina.
    • Contrata a un experto. La fotografía profesional puede pagarse sola. Comprueba si Airbnb ofrece servicios de fotografía profesional en tu zona.
    • Toma fotos como un profesional. Hay mucho que puedes hacer para mejorar las fotos de tu alojamiento utilizando un smartphone. Logra mejores fotos propias con estos consejos fotográficos.

    Revisa los detalles de tu anuncio

    Intenta mantener la información de tu anuncio lo más precisa y actualizada posible. Por ejemplo, si ya no tienes acceso a la piscina comunitaria, asegúrate de eliminar cualquier mención de la misma.

    • Simplifica tu descripción. La mayoría de los huéspedes no tienen tiempo para leer demasiada información, así que enfócate en las cosas más importantes.
    • Muestra tu estilo de anfitrión. A estas alturas, probablemente tengas una mejor idea de qué tipo de anfitrión eres. Deja que tu personalidad brille por sí misma en los detalles de tu alojamiento.
    • Habla con los huéspedes que quieras atraer. Tal vez hayas brindado servicios de anfitrión a muchas familias o viajeros de negocios. Considera la posibilidad de ajustar tu tono para hablar con ese tipo de huéspedes y resalta las características que más los atraerán.

    Agrega nuevas comodidades

    ¿Tus huéspedes pidieron un secador de pelo? En su reseña, ¿mencionó que no hay tetera? Todos estos comentarios son excelentes: úsalos para decidir qué cosas comprar para tu alojamiento y asegúrate de actualizar tu lista de comodidades una vez que las hayas agregado. Estas son algunas de las comodidades más solicitadas:*

    • Acceso sin restricción de horario
    • Zona para trabajar con computadoras portátiles
    • Estacionamiento gratuito
    • Wifi
    • Televisión
    • Calefacción, aire acondicionado
    • Secador de pelo
    • Desayuno

    Revisa los precios

    Si eres nuevo como anfitrión en Airbnb, puedes considerar establecer una tarifa por noche por debajo del valor de mercado para ayudar a hacer tu anuncio más atractivo. Cuando hayas sido anfitrión durante un tiempo y tengas reseñas positivas que mejoren la posición de tu anuncio, considera revisar tu precio para encontrar la tarifa más competitiva.

    Mejora tu posición en los resultados de búsqueda

    El algoritmo de Airbnb analiza más de 100 parámetros para que los huéspedes coincidan con los anuncios que desean.

    Para ayudarte a mejorar tu posición en las búsquedas, puedes activar la Reservación inmediata, aceptar más reservaciones, responder y mantener evaluaciones positivas.

    Pon atención a tus huéspedes para obtener información importante

    Utiliza los comentarios de tus huéspedes, las reseñas halagadoras y las menos espectaculares, para ayudarte a ajustar tu alojamiento. ¿Les encantó tu patio al aire libre? Intenta aparecer en las fotos. Por otro lado, tal vez los huéspedes se sorprendieron al descubrir que la ubicación no era la mejor para llegar y salir hacia el aeropuerto. Ser más claro sobre este tipo de información en la descripción de tu anuncio te ayudará a establecer expectativas para los futuros huéspedes.

    Si puedes utilizar estos conocimientos para mejorar tu anuncio, estarás en buen camino de conseguir más reservaciones, huéspedes más felices y reseñas más altas, y estarás un paso más cerca de alcanzar la categoría de Superanfitrión.

    *Según los datos internos de Airbnb que midieron las comodidades más buscadas a partir de diciembre de 2020.

    Destacados

    • Actualiza tus fotos para que tu alojamiento sea más atractivo

    • Utiliza comentarios de los huéspedes, tanto buenos como malos, para mejorar tu alojamiento

    • Revisa tus precios regularmente para asegurarte de que sigan siendo competitivos

    • Consulta nuestra guía completa para descubrir cómo llevar tus servicios de anfitrión al siguiente nivel.
    Airbnb
    9 de dic. de 2019
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